凤凰新闻网络电视台讯：2026年7月16日上午9：28时，广西桂林市灵川县，晴空万里、温馨祥和。筹备与规划已久、打造桂北四星级标准旅居康养酒店业态的九州汇“幸福尚城”康养酒店项目开工仪式，在铺满红地毯的现场和一片欢欣鼓舞喜气洋洋的热烈氛围中隆重举行。

   该项目作为九州汇控股集团“2863计划”在广西落地的标志性工程，承载着深耕康养产业、盘活存量资产、推动产教融合的战略使命，它的成功落地更标志着九州汇在八桂大地的战略布局又迈出了实质性一步。正如九州汇控股集团首席执行官张张伟华在发言中说：在山水甲天下的桂林国际旅游城，我们共同见证九州汇·幸福尚城康养酒店的正式开工。作为九州汇控股集团总裁，我感到无比振奋。幸福尚城项目，是九州汇"2863计划"在广西落地的第一个标志性工程，也是我们探索"盘活闲置资产+康养旅居+产教融合"创新模式的战略支点。它的开工，标志着九州汇深耕八桂大地迈出了实质性的一步。其核心：第一，把"梦寐太学"的品牌真正立起来。什么是"梦寐太学"？它不是一座普通的养老院，而是一个让长者圆梦的终身学习社区。我们要彻底打破传统养老机构冰冷、封闭的印象，让每一位入住的父母辈，在幸福尚城再一次找到人生的价值感和获得感。将享受到桂林的好山好水好空气，这得天独厚的自然禀赋。更重要的是，还能走进课堂学习非遗技艺和老年大学的课程，与社区共建共治等。让"送爸爸妈妈上太学"这句口号，变成每一位入住长辈触手可及的现实。真正体会活到老、学到老的晚年生活，同样可以是人生的黄金时代。第二，把"数智康养"的标准真正落实下去。康养产业的核心竞争力在于服务品质，而服务品质的提升却离不开科技赋能。九州汇联合国家级医疗专家团队及其核心设备和专业康养服务人员一道共同服务于每家康养基地。还将全面植入智慧食堂、智慧医疗驿站、智能安防系统。通过数据互联，让信息多跑路，让会员少操心。子女在外地，也能随时了解父母的健康状况和生活动态。是现代康养应有的模样。第三，把"混改共赢"的机制真正做实。幸福尚城采用了混合所有制模式，国资平台与民营企业携手合作。国资信用兜底，民营效率冲锋。国资背景提供了政策资源、信用背书和长期稳定的发展预期；民营机制带来了灵活性、市场敏锐度和快速执行力，强强联合、优势互补。希望各方以幸福尚城为起点，把这套机制真正用活、用好、用出成效，把这个项目做成可复制、可推广的混改标杆，为后续更多项目积累宝贵经验。

  蓝图已经绘就，号角已经吹响。幸福尚城承载着集团深耕康养产业的战略使命，承载着桂林父老乡亲对美好生活的殷切期盼，更承载着数百位建设者的辛勤汗水。希望在接下来的施工过程中，严守安全底线，严把质量关口，倒排工期、挂图作战，把幸福尚城建设成为经得起时间检验的精品工程。

  九州汇控股集团南部区域总指挥长、广西控股集团陈弘董事长也兴致勃勃道：漓江水暖，桂花飘香。在这幅“甲天下”的山水画卷旁，各方宾朋齐聚一堂，共同见证“幸福尚城康养酒店”的盛大开工。因为桂林，是世界级的旅游名片，更是康养福地。幸福尚城项目的破土动工，不仅是九州汇深耕八桂大地的又一硕果，更是我们响应国家“积极应对人口老龄化”战略与部署，落实敬老工程管理委员会“数智生态养生文化城”暨2863计划在广西落地的标志性一步。也是打造成“梦寐太学”在广西的标杆校园。

  遵循打破“养老院”的传统冰冷印象，构建“太学”式的终身学习社区集团战略规划。幸福尚城不仅要让每一位入住的老人有“一碗热汤的距离”地感受亲情，更要让他们在这里圆梦“太学”。将引入九州汇全国领先的“退休再就业继续教育”体系，让桂林的山水之美与人文之韵相结合，让长辈们在旅居游学中“活到老、学到老”，真正实现“送爸爸妈妈上太学”的孝道愿景，体验晚年生活黄金时代，体现自我人生价值。

  九州汇控股集团党委书记、产业金融委员会主席丘常宏还“从一座康养酒店开工，看九州汇的全国棋局”于现场接受媒体专访，他认为：作为集团“建设+科技+资本”模式在广西落地的关键棋子，该项目集轻奢住宅与四星级康养酒店于一体，标志着其“梦寐太学”品牌正式进军西南腹地，更是对接国家生态文明试验区“数智生态养生文化城暨2863计划”的战略重要举措，并就此类问题回答媒体采访。

  媒体：丘书记，幸福尚城康养酒店开工，对外界或许只是一个项目的启动，对九州汇而言，它意味着什么？

  丘复：它是一座“接口”。外人看到的是塔吊和奠基，我们接通的是三件事：向上，对接“2863计划”国家级课题；向下，融入灵川本地农文体旅融合与土地整治的县域场景；向内，启动集团产业金融委员会设计的信托保险与资产证券化闭环。它是一个连接点，而非终点。身为党委书记兼产业金融工作委员会主席两职，是集团的精心安排——康养是民生赛道，光算财务模型会有失情怀，只讲情怀又难以为计。党委聚焦“为谁干？”，产金委解决“干什么？怎么持续干？”。党管统筹，产金委管布局与活血，双责一肩挑，项目的推进效率才得以保障。
   媒体：您多次提及“2863计划”，外界尚感陌生，能否详细解读？
   丘复：【战略·2863】国家级底座上的“每县一城”
这是国家生态文明试验区监督办公室批复的国家级工程，全称“数智生态养生文化城暨2863计划”——意在全国2863个区县，各布局一座数智生态养生文化城。它集未来城、生态城、养生城、文化城、平急保供与共同富裕实践区于一体，是应对老龄化、乡村振兴、健康中国、双碳四大战略的综合性载体。九州汇是执行单位之一。布局逻辑清晰：数字中枢：以湖南为数字心脏，将集团商城沉淀十年的数智中医成果，升维为统一数字基座；区域支点：东、南、西、北、中五大区域总指挥部，下设32个省级公司、150余家市级公司，独立运营，又通过数字中台互联互通；平台下沉：各省公司加速落地，如九州汇（桂林）城乡发展有限公司，业务涵盖土地整治、健康咨询、生态修复及酒店管理等。每个“数智生态养生文化城”涉及面积不少于10万亩，新增人口不少于3万人。简言之，2863不是盖房子，而是织一张“数字生态共同体”的网。【模式·梦寐太学】重新定义“养老”。
    媒体：康养旅居在集团五大板块中处于怎样的战略位置？
    丘复：是核心引擎，而非配套。集团五大板块——康养旅居、低空及能源、数智中医、数智设施农业、数字贸易平台——看似五条线，实则以“数字生态”为主轴，将实体产业串联。康养板块，自创“梦寐太学”品牌，主打“康、养、旅居、游学”一体化，实行国际化会员制与全球旅居信托。核心理念是“送爸爸妈妈上大学，圆老人大学梦”——以分时度假式康养，突破传统养老模式；以名家弟子传承演讲，重塑老人自我认同；以城乡融合产研学，支持退休后再就业。幸福尚城在“梦寐太学”体系中的差异化体现在三方面：业态复合：轻奢住宅+康养酒店，实现“父母享老、子女度假”三代同堂，我们称之为“微旅田园+品质养老”的桂林样本；再是区位互补：依托灵川紧邻桂林市区、兼得山水生态的优势，定位“城市近郊康养”，与河北、内蒙古、安徽的远郊项目形成错位布局；政策协同：项目契合灵川县政府打造“世界级旅游城市城郊型农文体旅融合发展新样板”的目标，也顺应广西“巴马康体养生”等重点旅游民宿集聚区建设方案。幸福尚城正处在政策窗口期。
    媒体：外界多关注九州汇的康养业务，农业与土地整治如何与康养咬合？
    丘复：【闭环·土整与农业】实体层的另一条腿，这正是2863“生态为基”的落地之处，也是最易被忽略的链条：土地整治聚拢资源 → 数智农业释放生态价值 → 康养酒店与旅居社区导入人流与现金流 → 数字中台的生态资产台账支撑跨区域易货贸易。有多个正在运行的样本：广西贵港：上万亩糖料蔗“双高”基地，集成土地平整、精准灌溉、化粪一体化与数字农田系统，联合广西大学共建实验室，打造全产业链；新疆五家渠：主营生态修复、土地整治与数字乡村；南部片区：首批15个项目、投资50亿，年内目标50个项目、总投资100亿，涵盖乡村振兴全域土地整治。国家自然资源部已发文要求学习“千万工程”经验，推进全域土地综合整治，目标“良田连片、产业集聚、村庄集中、生态优美”。九州汇的步伐与国家节奏同频。以全域土地整治为切入口，“2863计划”全国统一大市场格局便可水到渠成。
     媒体：这是您作为产金委主席的主场。九州汇如何将重资产康养酒店“变轻”？
丘复：【金融·产品化】客房锚定、信托保险与区块链金融是产业的源头活水。康养产业投资重、周期长，离开金融寸步难行。我们推行的资产金融化，是将固定资产、生物资产、商誉等，通过信托、保险、基金等渠道实现创新融资。具体路径是以客房锚定金融产品：按10万元/客房造价预算，对接金融机构，规划定价30万元的信托或保险产品。投资人购买产品，对价为终身免费再就业继续教育加终身居住权信托/保险。拆解三层逻辑：前端：工程总包与供应链保理，保障施工与供应顺畅；中端：信托/保险产品跨省乃至全球募集，资金留存项目地，为“免费居住与教育”买单；普惠延伸：筹备普惠金融投资基金，为低收入群体提供信托贷款；建立再就业数据库，推行区块链薪酬支付，实现子女为父母尽孝可贷、父母为子女提供信托支持。需要澄清的是，我们所说的“免费”，并非慈善施舍，而是金融产品的兑付与集团中台能力的复用。购买信托保险者获得居住权与教育权，项目获得低成本长期资金，实现双赢。
     媒体：“免费居住、免费教育、免费医疗、免费就业”如何真正兑现。
     丘复：【兑现·四个免费】金融化的最终落脚点：把账本摊开：免费居住：30万信托/保险产品的对价，全国2863网点通兑，“梦寐太学”会员可享全球旅居。白纸黑字，条款清晰。免费教育：依托梦寐太学/九州太学与地方职业院校，覆盖退休再就业人员、退役军人、新毕业大学生，将服务周期从“退休后”前移至“大学毕业后”的全就业周期，为社会分忧。免费医疗（康养语境）：通过集团数智互联网医院、AI诊疗仪与湖南数字基座，覆盖康养场景下的远程诊疗、健康监测与基础中医理疗。需严谨说明：此为康养场景下的基础健康管理，并非全科三甲医疗全免。免费就业：通过再就业教育、辅导与创业支持，结合区块链薪酬支付。我们的“三大秘书”体系（生活、健康、快乐秘书）本身即吸纳退役军人、退休医护及专业学生。“四个免费”的本质，是通过2863数字中台、信托保险应收款及土整农业的生态价值，实现第三次分配。这不是捐款，而是机制设计。
     媒体：重资产康养酒店最大的痛点在于退出，九州汇如何破局？

     丘复：【退出·证券化】闭环的最后一环。路径是经营性物业信托股权投资基金与REITs。行业趋势已然明朗，养老产业必然走向“投-融-管-退”证券化阶段。我们的具体步骤：项目运营中心负责市场开发与金融产品营销；财务按REITs口径呈现“应收账款”，为发行铺垫；逐步推进稳定现金流资产（康养酒店、数智农业设施、整治后产业用地）的证券化。不动产证券化是集团实现“轻重分离”的核心战略。“建设+科技+资本”，资本不但要输血，更要能退出、能循环。要覆盖2863个区县，REITs是必选项，而非可选项。【展望·广西与南部】落子与成势记者：幸福尚城开工后，九州汇在广西及南部片区还有哪些布局？丘常宏：广西控股集团已在桂林、南宁、柳州、玉林、防城港、北海、贵港多点布局——玉林大健康、桂林康养酒店、南宁城乡发展、北海数智科技与农业研学。幸福尚城是“梦寐太学”入桂的首枚棋子，贵港、南宁的数万亩智慧甘蔗是数智农业的大样本。未来，土整、康养、信托、REITs将在广西协同成势。南部片区涵盖云贵川渝、海南、广东等地，均在同步推进。可以预见，此项目后，全国各地开工仪式将应接不暇，我们的棋局正在加速展开。丘常宏书记继续说：九州汇要做的，是让这片青山既保留“绿水青山”的生态底色，更跑通“金山银山”的资本化路径。这并非坦途，但若2863张网终能织就，每一座“数智生态养生文化城”都将成为自足且互联的节点。一座酒店的开工，或许正是这张大网在广西收紧的一角。

    当前，国家大力推动城市更新与存量资产盘活。幸福尚城项目正是响应号召，利用九州汇成熟的F+EPC模式，对现有资源进行赋能升级。将依托九州汇强大的“民联网”数字基座，植入智慧康养、智慧医疗系统，把传统的酒店功能转化为现代化的康养旅居综合体。这不仅是建筑的更新，更是产业的升级，将以此为契机，为桂林市创造大量就业岗位，开展针对退役军人、大学生及康养护理人员的职业技能培训，践行“产教融合”的国策。同时，秉持2863计划“平急融合”的理念，平时，这里是风景宜人的颐养乐园；急时，这里将作为应急保供的重要节点，为桂林市的公共安全增添一道坚实防线。
   桂林山水甲天下，康养福地润人心。九州汇广西控股集团将以此次开工为新的起点，组建最强阵容，调集最优资源，严把质量关、安全关，倒排工期、挂图作战，确保项目早竣工、早投用。将把幸福尚城建设成为桂林市乃至全区都叫得响的“数智生态养生”标杆，让壮美广西的山山水水，成为更多国人幸福晚年的诗意栖居地！将这里打造成桂林“盘活闲置资产”的示范样板！
   九州汇控股集团董事局副主席、中国农产品流通经纪人协会执行会长刘庆胜等30多位领导嘉宾和企业界精英莅临现场祝贺以及200多个社会团体、围观群众。（韦晓山 钟 鑫 ）